Plano Diretor, Zoneamento e Código de Obras de São Paulo
Com o curso de Plano Diretor, Zoneamento e Código de Obras de São Paulo, atualizado com o novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo, aprovado em 2023, você estará apto a projetar e executar empreendimentos de sucesso de forma legal e com segurança técnica e jurídica.O Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo (lei de zoneamento) são instrumentos primordiais, contendo as diretrizes que norteiam a elaboração de projetos na cidade de São Paulo, bem como o direcionamento para avaliação de imóveis para fins de investimento e implantação de quaisquer usos e atividades econômicas.
Da mesma forma, o Código de Obras e Edificações (COE), um conjunto de leis que definem como as construções devem ser executadas, estabelece normas técnicas para todo tipo de construção, garantindo segurança, conforto ambiental, salubridade e acessibilidade.
Esse conjunto de leis direciona todas as aprovações ligadas ao imóvel, desde construção nova, até processos de regularização ou requalificação, além de orientar todos os procedimentos administrativos, como autuações, instâncias de aprovações e prazos para atendimento de comunique-se.
A interdependência entre esses três elementos é clara: o Plano Diretor define a visão geral da cidade, a Lei de Zoneamento traduz essa visão em regras específicas para diferentes áreas e o Código de Obras estabelece os requisitos técnicos para a implementação dos projetos.
O curso de Plano Diretor, Zoneamento e Código de Obras de São Paulo pretende capacitar os participantes, através de um roteiro prático, a analisar o que é ou não permitido, à luz da nova legislação, aprovada em 2023 (Lei Municipal 17.975 / 2023, que estabeleceu a revisão intermediária do Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo).
Esse curso é voltado para arquitetos, urbanistas, engenheiros, advogados, corretores de imóveis, profissionais dos setores de expansão de empresas comerciais, empreendedores e todos os interessados em conhecer a legislação urbana que ordena a ocupação territorial na Cidade de São Paulo.
Patologia dos Sistemas Prediais Elétricos, Hidráulicos e Sanitários – 16h Online ao vivo
Quando o assunto é instalações todo cuidado é pouco. Além de um bom projeto é necessário o emprego de materiais de qualidade comprovada, pois os reparos nos sistemas de instalações sempre apresentam custos elevados. A elaboração dos projetos elétrico e hidrossanitário é o primeiro passo para garantir um sistema predial seguro e eficiente. O projeto elétrico é responsável por determinar a quantidade de energia que será necessária para abastecer o imóvel, bem como a localização de pontos de tomada, interruptores, luminárias, entre outros elementos. Um projeto bem elaborado considera as normas técnicas e de segurança, evitando sobrecargas, curtos-circuitos, choques elétricos, incêndios entre outros problemas. Com relação às instalações hidráulicas e sanitárias, para se ter uma ideia da negligência com relação ao projeto e à execução, de acordo com várias pesquisas estima-se que o maior percentual de patologia dos edifícios é decorrente de problemas relacionados com as instalações hidráulicas prediais. Pelo fato de as instalações do edifício ficarem embutidas (ocultas), pouca importância é dada a seu projeto, sendo muito comum a execução de obras ricas em improvisações e gambiarras na busca de maior economia utilizando-se materiais de qualidade inferior que, somado à baixa qualificação da mão de obra, acaba por comprometer a qualidade no final da obra. O curso de Patologia dos Sistemas Prediais Elétricos, Hidráulicos e Sanitários foi desenvolvido com a finalidade de apresentar a engenheiros, arquitetos, alunos dos cursos de Engenharia e Arquitetura, construtores e todos os profissionais envolvidos na construção civil, as principais manifestações patológicas que ocorrem nos subsistemas elétrico predial e hidrossanitário, bem como ressaltar que o estudo das manifestações patológicas que ocorrem nesses subsistemas não reside somente na possibilidade da atuação corretiva, mas na possibilidade da atuação preventiva, especialmente quando elas têm por causa falhas no processo de produção dos respectivos projetos de engenharia. Livros do Prof. Roberto:
