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Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência Predial

Esse é o segundo curso da AEA que participo, e assim como no primeiro, o curso de Arquitetura de Hospitais, Clínicas e Laboratórios, atendeu 100% das minhas expectativas.

André Maxwell Mendes, Arquiteto

Introdução

Este formato de ensino proporciona ao aluno uma metodologia diferenciado e de grande relevância. O Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência Predial integra disciplinas que tratam de serviços essências para Construtoras e Incorporadores e que entram em fases diferentes do empreendimento, conforme esquema abaixo:
O sucesso deste curso está na sua diversificação técnica, em oferecer ao cliente ferramentas da Engenharia Diagnóstica em fases diferentes da mesma obra, ou seja, em uma única obra o profissional habilitado poderá desenvolver 4 (quatro) trabalhos em momentos diferentes e de grande necessidade ao mercado da Construção Civil.
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é o trabalho de constatação, tem como objetivo registrar através da vistoria de vizinhança a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção, requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias, não basta a simples condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico, exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.
A Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra tem como objetivo constatar a plena conclusão de obra, garantir ao Construtor/Incorporador entregar um produto de melhor qualidade, proporciona desta forma correções antes da entrega aos proprietários, incumbi ao atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visa atender ao disposto na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos.
A Inspeção de Procedência Predial proporciona uma completa avaliação da edificação em uso, relacionada à manutenção, operação, uso, garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons hábitos de uso e manutenção, promover a conservação e segurança da edificação, orientações e recomendações para o gestor da edificação e constatar se estão sendo cumpridas as exigências das normas, ao mesmo tempo disponibiliza informações preciosas para a construtora referente ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com assistência técnica e problemas com garantias, menos solicitações por parte do condomínio reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas.O maior objetivo é evitar reclamações e conflitos jurídicos entre Condomínios/Edificações e Construtoras/Incorporadoras.
ESTE CURSO 3D (3 DISCIPLINAS) ESTÁ ATUALIZADO CONFORME AS NORMAS DO IBAPE (INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS DE ENGENHARIA), CONFORME NORMAS DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), E DO TEXTO BASE DA COMISSÃO DE ESTUDOS DA ABNT/CB-02:02140.02-001, SENDO ESTA REFERÊNCIA PARA O CURSO DE INSPEÇÃO DE PROCEDÊNCIA PREDIAL.

Course Content