O que você vai aprender

  • Será abordado o conceito de condomínio com base na Lei nº 4591, esclarecendo sobre o papel do síndico e dos condôminos;
  • Qual procedimento adotar para entregar/receber as áreas comuns e unidades da edificação com base na ABNT NBR 5671, tais como: realizar a vistoria, registrar os vícios construtivos e formalizar a entrega;
  • O funcionamento dos sistemas de uma edificação, as obrigatoriedades legais de reparo de vícios ocultos dentro dos prazos de garantia e de vida útil de cada sistema;
  • Como usar e operar os sistemas de uma edificação, assim como realizar sua gestão de manutenção, conforme ABNT NBR 5674.

Como irá se beneficiar

  • Os participantes sairão com conhecimentos de patologias construtivas, de perícias de engenharia e de engenharia legal com foco no processo de entrega de obras;
  • Os participantes sairão com conhecimento sobre os requisitos técnicos obrigatórios do empreendimento, garantindo a segurança dos usuários e mantendo o valor patrimonial;
  • O construtor garantirá os procedimentos para que sejam mantidos os sistemas entregues e sua vida útil prolongada sem reclamações indevidas.
  • O construtor garantirá os procedimentos para que sejam mantidos os sistemas entregues e sua vida útil prolongada sem reclamações indevidas.

Público alvo

  • Profissionais atuantes com administração de condomínios, síndicos, subsíndicos, conselheiros e corpo diretivo.
  • Engenheiros de manutenção ou facilities.;
  • Profissionais atuantes na área de assistência técnica de construtoras, tais como, engenheiros, arquitetos, técnicos e responsáveis pelo atendimento ao cliente;
  • Advogados atuantes na área da construção civil.

Duração

08 horas

Engenharia Legal

  • O que é condomínio;
  • Legislação aplicável: Lei nº 4591;
  • Código de Defesa do Consumidor;
  • Recebimento e Entrega de Obras (ABNT NBR 5671);
  • Responsabilidade sobre vícios e defeitos (solidez e segurança);
  • Prescrição e decadência de vícios e defeitos (solidez e segurança);
  • Norma de desempenho de edificações (ABNT NBR 15575) e sua aplicação;
  • Gestão de reformas (ABNT NBR 16280).
  • Prof. Ma. Marcus Vinicius Fernandes Grossi
    Engenheiro Civil, mestre em Tecnologia da Construção pelo IPT, especialista em Excelência Construtiva e Anomalias pelo Mackenzie, Gestão e Tecnologia da Construção pela POLI-USP, Inspetor de Estruturas de Concreto pelo IBRACON, ABECE e ALCONPAT; Perito Judicial, Assistente Técnico da Defensoria Pública e Ministério Público do Estado de São Paulo; Professor universitário; Palestrante de cursos de perícia e patologia das construções; Colunista da Revista Direcional Condomínios; Sócio-gerente da Fernandes & Grossi Consultoria e Perícias de Engenharia, onde atua com consultoria de patologias e perícias de engenharia, inspeção predial, entrega de obras, auditoria de projetos, normatização técnica, desempenho e qualidade das construções. Membro da Associação Brasileira de Patologia das Construções (ALCONPAT BR).
  • Profa. Enga. Civil Florence Nogueira Fernandes Grossi
    Engenheira Civil, formada em 1982 pela Facens, sócia-diretora da Fernandes & Grossi Engenharia, possui mais de 30 anos de experiência na área de construção civil, atuando em empreendimentos do segmento imobiliário nas áreas de suprimentos, incorporação e administração de condomínios. Atua ainda como assistente técnico em ações judiciais, perícias de engenharia, consultoria, inspeção predial, entrega de obras, normatização técnica e qualidade das construções.

Horários
Início: 8h
Coffee break manhã: 10h às 10h15
Almoço (livre): 12h30 às 14h
Coffee-break tarde: 16h às 16h15
Encerramento: 18h

O que está incluso
Apostila Digital em PDF (disponibilizada por e-mail aos participantes em até 24 horas da data de início do curso, como anexo ou via link em nuvem)
Material de Apoio;
Serviço de Coffee-breaks;
Certificado de Participação digital (atentar a correta grafia do seu nome na lista presença que circulará no primeiro dia de curso)
Observações

Recomendamos levar Notebook ou Tablet/IPAD, com adaptador para a nova tomada “PADRÃO BRASILEIRO”;

Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento do professor, imprevistos ou motivos de força maior, a AEA Educação Continuada se reserva ao direito de cancelar ou reagendar o curso programado visando preservar o melhor interesse de todos;
Especialmente, em caso de viagens, antes de se deslocar, solicitamos entrar em contato, a fim de confirmar as informações sobre data e local do curso, evitando transtornos;
Em caso de cancelamento, a AEA Educação Continuada avisará a todos os inscritos (através de e-mail), e devolverá integralmente os valores pagos pela inscrição;
O inscrito poderá solicitar o cancelamento da sua inscrição, via e-mail, até 10 (dez) dias antes do início do curso. Neste caso, os valores pagos serão devolvidos.
Em todos os casos, recomendamos a leitura atenta, e integral, do Contrato de Adesão aceito no ato da efetivação da inscrição online.